Ενοικιάστε το ακίνητό σας στην Κρήτη
Πληροφορίες για το πώς να αποκτήσετε την άδεια του ΕΟΤ

ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Με την αύξηση των τουριστών που ψάχνουν ήρεμες διακοπές σε ειδυλλιακά μέρη, η ενοικίαση κατοικιών στην Κρήτη έχει αυξηθεί. Αυτό καθιστά την αγορά μιας βίλας στην Κρήτη την τέλεια επένδυση. Είτε σκοπεύετε να καλύψετε το κόστος της βίλας σας και της υποθήκης, είτε θέλετε να ενισχύσετε το εισόδημά σας, η βίλα σας στην Κρήτη μπορεί να είναι κατάλληλη γι’ αυτό. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να αποκτήσετε την άδεια από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, γνωστός στην Ελλάδα ως ΕΟΤ, αν σκοπεύετε να ενοικιάσετε τη βίλα σας. Ο Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού έχει αυστηρούς κανόνες για την καταλληλότητα του κάθε ακινήτου, διαβεβαιώνοντας έτσι ότι οι επισκέπτες δεν μένουν σε δεύτερης ποιότητας κατοικία κατά τη διάρκεια της παραμονής τους στην Ελλάδα. Οι προδιαγραφές για την κατασκευή κατοικιών στην Κρήτη και για τις πισίνες τους πρέπει να τηρούνται πριν ο ΕΟΤ εκδώσει άδεια για τη βίλα προκειμένου να λειτουργήσει ως ενοικιαζόμενο κατάλυμα.

Η διαδικασία για την έκδοση της άδειας ΕΟΤ μερικές φορές μπορεί να χρειαστεί κάποιους μήνες και να κοστίσει οικονομικά. Πρέπει να επικοινωνήσετε με τον Οργανισμό για να ενημερωθείτε αναλυτικά για όλα αυτά. Θα πρέπει να προστεθούν κάποια συγκεκριμένα είδη ασφάλειας όπως πυροσβεστήρες, φώτα έκτακτης ανάγκης, σημεία εξόδου, δείκτες βάθους της πισίνας κτλ. Αυτές οι επιπλέον παροχές εξασφαλίζουν ότι τα κτήρια και οι πισίνες πληρούν τις προδιαγραφές ασφαλείας. Για τις ενοικιαζόμενες βίλες υπάρχει ένα σύστημα κλειδιών, παρόμοιο με το σύστημα αστεριών στα ξενοδοχεία. Ένα κλειδί είναι η βασική κατηγορία για τα απλά ενοικιαζόμενα επιπλωμένα καταλύματα ενώ η υψηλότερη κατηγορία είναι για τις πολυτελείς βίλες. Τα κριτήρια για την έγκριση της άδειας του ΕΟΤ τείνουν να ποικίλουν με την πάροδο του χρόνου και γι’ αυτό είναι απαραίτητο να το αναθέσετε σε κάποιον που γνωρίζει τη διαδικασία και μιλάει άπταιστα ελληνικά, ώστε να κάνει όλη την απαραίτητη γραφειοκρατική εργασία. Η Action Constructing συνεργάζεται με επαγγελματίες που μπορούν να διεξάγουν όλη τη διαδικασία που χρειάζεται, πάντα με τη βοήθεια των ειδικευμένων αρχιτεκτόνων μας.

ΚΑΤΕΥΘΥΝΤΗΡΙΕΣ ΓΡΑΜΜΕΣ

Οι αρχιτέκτονες στην Action μπορούν να σας προμηθεύσουν με όλα τα απαραίτητα έγγραφα που χρειάζεστε για τα σχέδια της κατοικία σας. Αυτά πρέπει να φέρουν επίσημη σφραγίδα και υπογραφή και μετά να κατατίθενται στον ΕΟΤ. Έπειτα ένας από τους επιθεωρητές του ΕΟΤ θα επισκεφτεί την κατοικία σας στην Κρήτη για να ελέγξει αν το κτήριο συμφωνεί με τα σχέδια. Το επόμενο στάδιο αναφέρεται στην έκδοση των υπόλοιπων πιστοποιητικών. Αυτά περιλαμβάνουν ένα πιστοποιητικό από την τοπική εφορία που επιβεβαιώνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν έχει φορολογικές οφειλές και ότι το ποινικό του μητρώο είναι καθαρό.

Συνιστάται, τα κριτήρια του ΕΟΤ να λαμβάνονται υπόψη από το στάδιο σχεδιασμού της βίλας σας, αλλά ακόμα και τότε, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι ο ΕΟΤ μπορεί να αλλάζει τα κριτήρια χωρίς προειδοποίηση. Αυτό κάνει την προέγκριση ιδιαίτερα δύσκολη. Κάποια σημαντικά σημεία αφορούν το γεγονός ότι υπάρχει ένα ελάχιστο επιτρεπτό μέγεθος για κάθε δωμάτιο της βίλας σας και σε ένα κοινόχρηστο οικόπεδο, όλα τα ακίνητα και οι πισίνες πρέπει να συμφωνούν με την άδεια του ΕΟΤ, ανεξάρτητα από το εάν όλοι οι ιδιοκτήτες σκοπεύουν να ενοικιάσουν τις βίλες τους σε επισκέπτες που βρίσκονται σε διακοπές. Κάθε αίτηση μελετάται ατομικά και όταν εκδοθεί η άδεια του ΕΟΤ, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ενοικιάσει τη βίλα του χωρίς νομικές συνέπειες.