Louez votre propriété en Crète
Infos sur la façon d’obtenir une Licence EOT

INFORMATION GENERALES

Avec l’augmentation des touristes cherchant plus d’indépendance pour des vacances tranquilles dans des lieux idylliques, le potentiel de la location de villas en Crète a fortement augmenté ce qui fait de l’achat d’une villa en Crète le parfait investissement. Que vous ayez l’intention de couvrir le cout de l’achat et de votre prêt hypothécaire ou d’augmenter vos revenus, gérée correctement, votre villa en Crète peut le faire pour vous. Toutefois, il est essentiel d’obtenir une licence de l’Organisation Nationale du Tourisme Grec, connu sous le nom d’EOT en Grèce, si vous souhaitez louer votre villa à divers locataires. L’organisation nationale grecque du tourisme a des règles strictes concernant l’aptitude de chaque propriété, ce qui garantit que les touristes ne louent pas de logement de qualité inferieurs au cours de leur séjour en Grèce. Les normes pour la construction de villas en Crète incluant leurs piscines doivent être remplies avant que le GNTO vous attribue une licence permettant la villa de fonctionner en tant qu’hébergement de vacances.

Le processus pour obtenir la licence EOT prend parfois plusieurs mois et a un coût. Vous devez contacter l’Organisation pour obtenir ces informations. L’achat de certains dispositifs de sécurité doivent aussi être pris en considération, comme des extincteurs, éclairage de secours, enseignes de sortie, des marqueurs de profondeur dans la piscine, etc. Ces valeurs ajoutées assurent que les logements et piscines répondent aux normes de sécurité. Pour les villas de location, le système de clé en place est similaire au système d’étoiles pour les hôtels. Une clé étant la catégorie de base pour un simple logement de location meublé, tandis que la catégorie la plus élevée est réservé aux villas de luxe. Les critères pour la validation de la licence EOT ont tendance à varier au fil du temps et c’est pour cela qu’il est nécessaire de designer une personne familière avec la procédure et parlant couramment en grec, afin d’effectuer toute la paperasse essentiel pour vous. Action constructing collabore avec des professionnels qui peuvent se charger de la procédure nécessaire dans son intégralité toujours avec l’aide de nos architectes qualifiés.

DIRECTIVES

Les architectes en Action peuvent vous procurer tous les documents concernant les plans de votre maison. Ceux-ci doivent être officiellement affranchi et signé puis déposé à l’EOT. Par la suite, l’un des inspecteurs de l’EOT viendra pour visiter votre villa en Crète et vérifier si le bâtiment correspond exactement aux plans. La prochaine étape sera l’obtention des certificats supplémentaires. Ceux-ci comprennent un certificat du bureau local des impôts confirmant que le propriétaire n’a pas de dettes fiscales et que son casier judiciaire est vierge. Le certificat de clarté de l’eau et de sécurité incendiaire doivent également être obtenu.

Il est recommandé que les critères d’EOT soient pris en compte dès la phase de planification de votre villa en Crète, et même dans ce cas, il est essentiel de se rappeler que l’EOT change souvent les critères sans préavis. Cela rend difficile l’approbation préalable. Quelques points importants notamment le fait qu’il y est une taille minimale autorisée pour les chambres de la villa ainsi que toutes les propriétés et piscines sur un terrain partagé doivent se certifier d’une licence EOT, indépendamment du fait de savoir si n’importe lequel des propriétaires a effectivement l’intention de louer leurs villas pour les vacanciers ou non. Chaque demande est examinée individuellement et une fois que la licence EOT a été délivrée, le propriétaire est libre de louer sa villa sans conséquences juridiques.