{"id":48218,"date":"2018-04-27T12:27:39","date_gmt":"2018-04-27T09:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/action-crete-homes.com\/buying-greek-property-2\/"},"modified":"2023-06-06T02:56:01","modified_gmt":"2023-06-05T23:56:01","slug":"buying-greek-property-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/buying-greek-property-2\/","title":{"rendered":"L’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 grecque a du sens"},"content":{"rendered":"

[vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text]L’immobilier grec a retrouv\u00e9 son attrait pour les investisseurs, tant \u00e9trangers que nationaux. L’ann\u00e9e derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 cruciale dans cette direction, car le retour \u00e0 la croissance de l’\u00e9conomie et la confiance concernant la position du pays dans la zone euro ont stimul\u00e9 les perspectives d’investissement et encourag\u00e9 de nombreux fonds \u00e0 rechercher activement davantage d’op\u00e9rations dans divers segments. L’investissement immobilier en est un excellent exemple, avec des investissements directs \u00e9trangers dans l’immobilier s’\u00e9levant \u00e0 un demi-milliard d’euros, selon les chiffres compil\u00e9s par la Banque de Gr\u00e8ce.[\/vc_column_text][vc_single_image image=”38662″ img_size=”full” alignment=”center” qode_css_animation=”” css=”.vc_custom_1524820903087{padding-top: 50px !important;}”][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text]Les 503 millions d’euros utilis\u00e9s pour acheter des propri\u00e9t\u00e9s dans diverses r\u00e9gions du pays, en Attique ainsi que sur les \u00eeles et autres lieux pris\u00e9s des touristes, repr\u00e9sentent une augmentation annuelle de 86,5%, le taux de croissance le plus rapide de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, dans un indication que la demande des \u00e9trangers, en particulier dans le secteur r\u00e9sidentiel, est revenue aux niveaux d’avant la crise. La confiance des investisseurs dans les perspectives du march\u00e9 immobilier et la notion que les prix ont achev\u00e9 leur cycle de baisse, a incit\u00e9 davantage d\u2019acquisitions immobili\u00e8res.[\/vc_column_text][vc_single_image image=”35889″ img_size=”full” alignment=”center” qode_css_animation=”” css=”.vc_custom_1524820972062{padding-top: 50px !important;}”][\/vc_column][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

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Selon les donn\u00e9es de la BoG, la baisse moyenne des prix r\u00e9sidentiels de fin 2008 \u00e0 fin 2017 a atteint 42%, mais \u00e0 Ath\u00e8nes, elle \u00e9tait de 44,2%. Pourtant, 2017 a marqu\u00e9 la plus faible baisse annuelle avec seulement 1%, contre 2,4% en 2016 et 5,1% en 2015.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

De plus, le programme Golden Visa – octroyant \u00e0 la Gr\u00e8ce un permis de s\u00e9jour \u00e0 tout citoyen non membre de l’Union europ\u00e9enne qui investit au moins 250000 euros sur le march\u00e9 immobilier grec – atteint enfin son rythme, attirant de plus en plus d’acheteurs de Chine, de Russie, de Turquie et du pays. Moyen-Orient. Selon les donn\u00e9es compil\u00e9es par Enterprise Greece, plus de 560 permis de s\u00e9jour ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s \u00e0 des acheteurs \u00e9trangers de biens immobiliers au cours des 11 premiers mois de 2017. Depuis le d\u00e9but du programme \u00e0 la mi-2014, un total de 2 170 permis ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s, avec environ 50 pour cent de ceux-ci (945 au total) vont \u00e0 des acheteurs chinois. 387 permis suppl\u00e9mentaires ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s \u00e0 des ressortissants russes et 191 \u00e0 des Turcs.<\/span><\/p>\n

\u00abLe programme de r\u00e9sidence pour investissement du pays est le meilleur d\u2019Europe car il est bon march\u00e9 \u00e0 250 000 euros; l’immobilier en Gr\u00e8ce est bon march\u00e9; les rendements des locations \u00e0 court terme sont \u00e9lev\u00e9s et le potentiel de croissance du pays est plus grand \u00bb, d\u00e9clare Artem Shitkov, analyste au groupe immobilier russe Tranio, qui a d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 un complexe r\u00e9sidentiel dans le centre d’Ath\u00e8nes. La soci\u00e9t\u00e9 envisage d’investir dans au moins cinq b\u00e2timents suppl\u00e9mentaires, en vue de les revendre \u00e0 des acheteurs russes souhaitant \u00e9galement obtenir la r\u00e9sidence dans le cadre du programme Golden Visa.<\/span><\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_single_image image=”38495″ img_size=”full” alignment=”center” qode_css_animation=”” css=”.vc_custom_1524821015228{padding-top: 50px !important;}”][\/vc_column][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text]Cette tendance positive pour l’immobilier est combin\u00e9e avec la perspective de rendements locatifs potentiels du march\u00e9 en plein essor de la location \u00e0 court terme, \u00e0 la fois \u00e0 Ath\u00e8nes et dans les destinations touristiques populaires du pays, principalement sur les \u00eeles. L\u2019industrie du tourisme en Gr\u00e8ce est en plein essor, attirant quelque 30 millions de visiteurs par an, soit pr\u00e8s du double du nombre de 2009. En tant que telles, les plates-formes de location num\u00e9riques comme Airbnb offrent la possibilit\u00e9 de rendements rapides sur les investissements.<\/p>\n

Selon les chiffres d’une enqu\u00eate de Grant Thornton pour la Chambre hell\u00e9nique des h\u00f4tels, plus de 42 000 propri\u00e9t\u00e9s sont actuellement r\u00e9pertori\u00e9es sur des plateformes en ligne pour la location \u00e0 court terme. \u00c0 Ath\u00e8nes, ce chiffre serait, d’apr\u00e8s les sources du march\u00e9, de l’ordre de 7 000 propri\u00e9t\u00e9s. Le chiffre d’affaires annuel de ce march\u00e9 locatif, est estim\u00e9 par Grant Thornton \u00e0 environ 860 millions d’euros.<\/p>\n

Ce qui est frappant, c\u2019est que 70% des acquisitions de biens par des citoyens non europ\u00e9ens concernaient des biens immobiliers situ\u00e9s dans la r\u00e9gion de l\u2019Attique, \u00e0 Ath\u00e8nes et aux alentours. Cela prouve clairement que les investisseurs cherchent activement \u00e0 louer leurs propri\u00e9t\u00e9s par le biais de locations \u00e0 court terme.<\/p>\n

Dans son dernier rapport annuel sur les tendances \u00e9mergentes de l’immobilier en Europe, au nom de l’Urban Land Institute, PricewaterhouseCoopers a d\u00e9clar\u00e9 que \u00abl’int\u00e9r\u00eat pour Ath\u00e8nes reprend tranquillement alors qu’un certain nombre d’investisseurs internationaux ont engag\u00e9 des capitaux en 2017 et mis des bottes sur le terrain. Le secteur qui suscite le plus d’int\u00e9r\u00eat est l’h\u00f4tellerie, qui n’est pas tellement li\u00e9e \u00e0 l’\u00e9conomie locale. Les arriv\u00e9es internationales ont augment\u00e9 au cours de chacune des trois derni\u00e8res ann\u00e9es et le pays est consid\u00e9r\u00e9 comme une destination de vacances europ\u00e9enne s\u00fbre. \u00bb De plus, depuis un an \u00e0 peine, les gens croient que la possibilit\u00e9 d’un Grexit est pass\u00e9e et que le sentiment a chang\u00e9. Comme le dit un acteur europ\u00e9en exp\u00e9riment\u00e9 op\u00e9rant d\u00e9sormais en Gr\u00e8ce: “Investir en Gr\u00e8ce ne semble pas si fou.”<\/p>\n

La source: http:\/\/www.ekathimerini.com\/227952\/article\/ekathimerini\/business\/buying-greek-property-makes-sense<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][\/vc_column][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Greek real estate has regained its appeal for investors, both foreign and domestic. Last year was pivotal toward this direction, as the economy\u2019s return to growth and confidence <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41430,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-48218","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"header_type":"light"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48218"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48836,"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48218\/revisions\/48836"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41430"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/action-crete-homes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}