Building specifications. Building villas in Crete. Standard building construction specifications

Building process

Γενική Εκσκαφή & Θεμελίωση Κτιρίου

Η γενική εκσκαφή και η θεμελίωση του κτιρίου γίνονται στο κατάλληλο βάθος, εξαρτώμενες από αν υπάρχει υπόγειο ή όχι και μέχρι να βρεθεί σταθερό έδαφος. Η επιφάνεια της εκσκαφής καλύπτεται από ένα λεπτό στρώμα μπετόν, το οποίο επιτρέπει το καλύτερο στήσιμο της θεμελίωσης και αποτρέπει τον οπλισμό του μπετόν από την οξείδωση. Η θεμελίωση από άριστης ποιότητας οπλισμένο σκυρόδεμα, εκτελείται σύμφωνα με τις στατικές προδιαγραφές και τον Κανονισμό Τεχνολογίας Σκυροδέματος (ΚΤΣ), εξασφαλίζοντας την εξαιρετική απόδοση του σκυροδέματος.

ΚΟΛΩΝΕΣ, ΔΟΚΑΡΙΑ, ΠΛΑΚΕΣ & ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ

Το καλούπι του στατικού συστήματος του κτιρίου δημιουργείται από ξύλο. Το επόμενο βήμα είναι η τοποθέτηση της μόνωσης, 5 εκατοστών, για την άριστη θερμική μόνωση και έπεται ο σιδηρός οπλισμός, σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Τέλος, το καλούπι γεμίζει με σκυρόδεμα υψηλής ποιότητας.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΤΟΙΧΟΙ

Υπάρχουν τρία είδη εξωτερικών τοίχων. Τοίχοι από τούβλο (με τούβλο μέσα και έξω), σύνθετοι τοίχοι (με τούβλο μέσα και πέτρα από έξω) και πέτρινοι τοίχοι (με πέτρα μέσα και έξω). Όλα τα είδη των τοίχων περιέχουν ενδιάμεση μόνωση πάχους 5 εκατοστών. Όπου υπάρχουν τούβλα υπάρχουν δύο ενισχυμένα σενάζ, ένα στο ύψος της ποδιάς των παραθύρων και το άλλο στο ύψος των πρεκιών των παραθύρων και των πορτών, για τη μέγιστη αντοχή και απόδοση του κτιρίου. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από μονό δρομικό τούβλο και με σενάζ, όπως οι εξωτερικοί τοίχοι.

ΚΕΚΛΙΜΕΝΕΣ ΣΤΕΓΕΣ

α. Εξωτερικά η οροφή είναι επενδυμένη με πανί πίσσας για αδιαβροχοποίηση και επικαλυμμένη με θερμομονωτικό υλικό, όπως καθορίζεται από τον κανονισμό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Έπειτα τοποθετούνται τα κεραμίδια.

β. Εσωτερικά η στέγη κατασκευάζεται από Σουηδικό ξύλο. Έχει πάχος σύμφωνα με τις στατικές προδιαγραφές του υποστηρικτικού ξύλου. Τέλος, το εσωτερικό της οροφής βάφεται με βερνίκι. Στην περίπτωση της κατά παραγγελίας κατοικίας ο πελάτης μπορεί να επιλέξει το χρώμα που επιθυμεί.

Action Constructing Building Specifications

ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Η ηλεκτρολογική σύνδεση γίνεται μέσω ενός μετρητή, ο οποίος τοποθετείται έξω από το σπίτι από τη Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού, προς το γενικό πίνακα που βρίσκεται εσωτερικά του σπιτιού. Όλες οι καλωδιώσεις μπορούν να ελεγχθούν μέσω των κουτιών διακλαδώσεων σε διάφορα σημεία μέσα στο σπίτι. Η καλωδίωση οδηγεί από το γενικό πίνακα στα διάφορα φωτιστικά σημεία, διακόπτες, πρίζες, κλπ. Κάθε χώρος περιλαμβάνει πλήρη εγκατάσταση με φωτιστικά σημεία, πρίζες και διακόπτες (και για την τηλεόραση και για το τηλέφωνο). Ο γενικός πίνακας είναι εξοπλισμένος με αντι-ηλεκτροπληξιακό και ασφάλειες ανεξάρτητες για το πιεστικό, την κουζίνα, το ψυγείο κλπ. Τα φωτιστικά και η τοποθέτησή τους είναι ευθύνη του αγοραστή. Επίσης, γίνεται πρόβλεψη παροχής ρεύματος για την εγκατάσταση κλιματισμού κα συναγερμού εφόσον ζητηθεί. Όλα τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι άριστης ποιότητας και βάσει των εγκεκριμένων προδιαγραφών.

ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Η υπόγεια υδραυλική εγκατάσταση γίνεται μέσω ενός μετρητή νερού, που εγκαθίσταται από το Δήμο έξω από την κατοικία. Μέσα στο σπίτι η εγκατάσταση είναι κάτω από το πάτωμα, καθώς και επίτοιχη, η οποία καταλήγει σε διαφορετικά σημεία – κουζίνα, μπάνιο, εξωτερικές βρύσες κλπ. Μέσω μιας δεξαμενής νερού και μιας αντλίας νερού που λειτουργεί όταν η πίεση του νερού δεν είναι επαρκής, η κατοικία διαθέτει εφεδρικό απόθεμα νερού, ακόμα και όταν υπάρχει έλλειψη. Όλα τα είδη υγιεινής του μπάνιου όπως επίσης και τα αξεσουάρ, βρύσες ζεστού – κρύου νερού, βρύση για το νεροχύτη της κουζίνας, συμπεριλαμβάνονται. Η αποχέτευση της κατοικίας οδηγεί στο δίκτυο αποχέτευσης, εάν υπάρχει, είτε σε μια απορροφητική, αδιάβροχη, σηπτική δεξαμενή όπως ορίζεται στη μελέτη. Οι υδρορροές εγκαθίσταται όπου είναι απαραίτητο. Τα προφίλ και τα προϊόντα είναι σύμφωνα με τις εγκεκριμένες προδιαγραφές.

ΤΟΙΧΟΙ ΑΠΟ ΤΟΥΒΛΟ & ΠΕΤΡΑ

Οι τοίχοι από τούβλο σοβατίζονται σε τρεις στρώσεις. Μια στρώση πεταχτό, για καλύτερη πρόσφυση του υλικού στην επιφάνεια. Η δεύτερη είναι η τραχιά στρώση του σοβά και η τρίτη είναι η λεία στρώση. Στους εξωτερικούς τοίχους τοποθετείται ένα δίχτυ για την καλύτερη συνοχή του σοβά. Οι πέτρινοι τοίχοι βάφονται με ειδικό βερνίκι σε δύο στρώσεις. Με τον τρόπο αυτό ο πέτρινος τοίχος γίνεται αδιάβροχος.

ΟΡΟΦΕΣ

Η εξωτερική επιφάνεια της οροφής καθαρίζεται, πάνω της τοποθετείται μονωτικό υλικό (5 εκ. πάχος), έπειτα καλύπτεται με μπετόν κλίσης και επαλείφεται με ασφαλτικό υγρό. Στη συνέχεια τοποθετείται ένα πισσόπανο «εν θερμώ» για την άριστη υγρομόνωση. Η τελική στρώση διαφοροποιείται, ανάλογα με την κάθε περίπτωση και εξαρτάται από το αν η οροφή είναι βατή ή όχι, για το αν θα υπάρχει πλακάκι (με ένα ακόμα επίπεδο υποστρώματος) ή στρώση από χρώμα αλουμινίου (ή ακρυλικό χρώμα), πάντα με γνώμονα τις εγκεκριμένες προδιαγραφές. Όλες οι υδρορροές διοχετεύονται στην επιφάνεια.

ΔΑΠΕΔΑ

Στα εσωτερικά και εξωτερικά δάπεδα, στις βεράντες και στις σκάλες η επιφάνεια εξομαλύνεται με την τοποθέτηση του υποστρώματος. Έπειτα τοποθετείται κόλλα πλακιδίων για την άριστη εφαρμογή πλακιδίων Ά κατηγορίας. Στους εξωτερικούς χώρους όλα τα πλακάκια είναι αντιολισθητικά με μια μεγάλη γκάμα πλακιδίων να είναι διαθέσιμα. Στο σημείο όπου αλλάζει το πλακάκι (για παράδειγμα στις πόρτες κλπ), τοποθετείται μάρμαρο ή προφίλ αλουμινίου.

ΠΟΡΤΕΣ & ΠΑΡΑΘΥΡΑ

Τα εξωτερικά κουφώματα αποτελούνται από διπλά τζάμια και τα πατζούρια είναι από αλουμίνιο, με χαμηλό συντελεστή θερμοδιαπερατότητας που βασίζεται στη θερμοδιακοπή καθώς και στη μόνωση, με αποτέλεσμα όλα τα παραπάνω να οδηγούν σε εξαιρετική θερμομόνωση και υγρομόνωση. Στην κεντρική πόρτα εισόδου, τοποθετείται νέος κύλινδρος ασφαλείας, όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή. Το χρώμα, η ποιότητα και το είδος στις εξωτερικές πόρτες και παράθυρα, καθορίζονται από τις εγκεκριμένες μελέτες σε συνδυασμό με τη συγκεκριμένη περιοχή όπου οικοδομείται η κατοικία. Όλες οι εσωτερικές πόρτες είναι από μελαμίνη, σε μια μεγάλη γκάμα χρωμάτων και στυλ.

ΚΟΥΖΙΝΑ, ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ & ΜΠΑΝΙΟ

Τα ντουλάπια της κουζίνας τοποθετούνται στο δάπεδο και στον τοίχο, σύμφωνα με τα σχέδια. Περιλαμβάνονται, επίσης, ο πάγκος, ένας διπλός νεροχύτης (της Ideal Standard ή εφάμιλλης ποιότητας), μπαταρία μίξεως ζεστού-κρύου νερού και απορροφητήρας. Σε όλα τα ντουλάπια, το πλαίσιο είναι λευκό και από μελαμίνη, όπως και οι πόρτες είναι από μελαμίνη στο χρώμα του ξύλου ή σε οποιοδήποτε άλλο με δυνατότητα επιλογής. Οι ηλεκτρικές συσκευές (όπως για παράδειγμα φούρνος, ψυγείο κλπ.) δεν συμπεριλαμβάνονται, εκτός και αν περιγράφονται στο συμβόλαιο.

Οι ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο εντοιχιζόμενες ή μη, εξαρτώνται από τις προδιαγραφές και συμπεριλαμβάνουν συρτάρια, ράφια κτλ. Το πλαίσιο της ντουλάπας είναι από λευκή μελαμίνη και οι πόρτες από μελαμίνη επίσης, είτε στο χρώμα του ξύλου ή σε οποιοδήποτε άλλο με δυνατότητα επιλογής. Υπάρχει μία μεγάλη γκάμα σχεδίων και χρωμάτων από τα οποία μπορεί κάποιος να επιλέξει.

Οι τοίχοι και το δάπεδο του μπάνιου καλύπτονται με Ά κατηγορίας πλακάκια, άριστης ποιότητας, ενώ τα είδη υγιεινής και οι βρύσες είναι από την IDEAL STANDARD ή εφάμιλλης ποιότητας.

ΒΑΨΙΜΟ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

Οι εξωτερικοί τοίχοι βάφονται με χρώμα άριστης ποιότητας. Οι εσωτερικοί τοίχοι και οι οροφές βάφονται σε τρεις στρώσεις χρώματος για εσωτερικές επιφάνειες με δυνατότητα επιλογής. Περβάζια από μάρμαρο ή τοπική πέτρα που είναι τριμμένη και βαμμένη με βερνίκι πέτρας. Ένα από τα τελευταία στάδια όσον αφορά τις εξωτερικές εργασίες, περιλαμβάνει φωτιστικά σημεία έτοιμα για τοποθέτηση φωτιστικών, στεγανές πρίζες και βρύσες στις βεράντες. Τέλος, σχηματίζονται ο δρόμος και το παρκινγκ.