Όντας μια από τις ηγέτιδες του Ευρωπαϊκού τουρισμού, η Ελλάδα προσφέρει στους πολίτες και στους επισκέπτες της το κλίμα μιας ελκυστικής επένδυσης στον τομέα της αγοράς ακινήτων. Τέτοιου είδους επενδύσεις σε χώρες με ανεπτυγμένες τουριστικές υποδομές, χαρακτηρίζονται από ελάχιστο ρίσκο και δυναμική επιστροφή κερδών.

Η ελληνική νομοθεσία επιτρέπει την απόκτηση ακίνητης περιουσίας σε πολίτες άλλων χωρών που δεν ανήκουν στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Ωστόσο, έχουμε κάποιους περιορισμούς, η αγορά ακινήτου, που βρίσκεται σε παραμεθόριες περιοχές και σε ζώνες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων τις κρατήσεις ακινήτων, απαιτεί συντονισμό με τις αρχές. Η κατάσταση των ακινήτων αλλάζει συνεχώς, συνεπώς η συμβουλή των αρμόδιων δικηγόρων είναι απαραίτητη πριν από τη σύναψη οποιασδήποτε συμφωνίας.

Το πλεονέκτημα που έχει κάποιος όταν αποκτήσει μια ακίνητη περιουσία στην Κρήτη, είναι το ευρύ φάσμα κτιριακών στο οποίο μπορεί να κινηθεί, από μικρά διαμερίσματα στις πόλεις, μέχρι πολυτελείς βίλες σε γραφικές ακτές. Επίσης, η μεγάλη ποικιλία τιμών επιτρέπει την αγορά ακινήτου για οποιονδήποτε προϋπολογισμό. Το τρίτο κίνητρο των επενδύσεων είναι η διαθεσιμότητα των τιμών για την πλειονότητα των ευρωπαϊκών χωρών. Ενώ τέταρτο και τελευταίο είναι ο απλοποιημένος μηχανισμός απόκτησης ακίνητης περιουσίας.

Υπάρχουν τρεις λόγοι για τους οποίους οι πιθανοί επενδυτές θέλουν να επενδύσουν σε μια ιδιοκτησία στην Κρήτη. Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε ευνοϊκή θέση, είναι ένας τρόπος απόκτησης της άδειας παραμονής ή της Schengen multi-visa καθώς και ένα εξαιρετικό εισόδημα όταν πρόκειται για ενοικίαση.

Για εκείνους που θεωρούν την ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα σαν επένδυση κεφαλαίου, τώρα είναι οι πιο ευνοϊκές συνθήκες στην αγορά. Λόγω της οικονομικής κρίσης, υπήρξε μια σημαντική πτώση των τιμών στα ελληνικά ακίνητα. Έχοντας βιώσει την κατάσταση αυτή, πολλοί ικανοί επενδυτές εισέρχονται ξανά στην αγορά των ελληνικών ακινήτων. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, στο άμεσο μέλλον, θα υπάρξει ανάπτυξη, ειδικά όσον αφορά τα ακίνητα σε δημοφιλή μέρη.

Για τους νέους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα, οι οποίοι προτιμούν να μείνουν μόνιμα στη χώρα αυτή, η αίτηση για τη βίζα Schengen έχει απλοποιηθεί. Αν η αξία της περιουσίας είναι πάνω από 250.000 € εκδίδεται μια μόνιμη άδεια διαμονής, η οποία πρέπει να ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια (ή στην περίπτωση που υπάρχουν περισσότερα από ένα ακίνητα, τότε συνοψίζεται το κόστος τους, το οποίο πρέπει πάλι να είναι πάνω από 250.000 €).

Όσον αφορά την αγορά ακίνητης περιουσίας σε μια τουριστική ζώνη ως μια πηγή εισοδήματος, οι πιθανοί επενδυτές μπορούν να δουν τα στατιστικά στοιχεία. Η ενοικίαση, ακόμα και στην περίοδο της κρίσης, έφερε ένα σταθερό κέρδος στους ιδιοκτήτες, δίνοντας ώθηση και σε άλλους τύπους της εμπορικής δραστηριότητας.

Παρότι τα γεγονότα των τελευταίων χρόνων έχουν χαλαρώσει την οικονομία της Ελλάδας, τα στατιστικά συνεχίζουν να θεωρούν τα ακίνητα σε αυτή την περιοχή ως ένα τομέα με προοπτική για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η κρίση ήταν ένα σημαντικό πλήγμα για την κατασκευή και για πολλά μεγάλα αναπτυσσόμενα έργα, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, έχοντας χάσει τα ποσοστά κέρδους των νέων κεφαλαίων, μπορεί να εκπλήξει ευχάριστα του ιδιοκτήτες με δυναμική ανόδου στο προσεχές μέλλον.